Cuatro lotes contiguos con frente sobre vía asfaltada, agua propia por gravedad, bosque maduro y mejoras habitables — dentro del corredor de expansión norte de la capital.
Cuatro lotes contiguos suman 256,948.11 m² en Altos de Pedregal, dentro del distrito de Panamá. La propiedad combina algo poco frecuente a esta distancia de la ciudad: superficie continua de gran escala, frente amplio sobre vía pública asfaltada, y un sistema de agua propio e independiente de la red.
Cuatro lotes contiguos ya segregados, con posibilidad de desarrollo por etapas.
Frente continuo sobre vía asfaltada pública, con entrada consolidada.
Captación dentro del terreno con distribución por gravedad, sin bombeo.
Colindancia con el río, bosque maduro y áreas reforestadas en producción.
El terreno se desarrolla en lomas y terrazas naturales que crean sectores bien diferenciados: áreas altas con vistas abiertas hacia la ciudad, terrazas intermedias aptas para construcción, y zonas bajas de bosque junto al río. Un camino interno de concreto de 680 metros conecta los sectores principales.
La finca no se entrega en bruto. Cuenta con construcciones en uso, camino interno consolidado y un sistema hidráulico funcional que abastece toda la propiedad sin depender de la red pública.
La finca cuenta con infraestructura de captación en dos nacimientos de agua ubicados dentro del terreno, con conducción y distribución por gravedad hacia tanques de reserva y las distintas áreas. La instalación opera sin bombeo y da servicio al conjunto de la propiedad.
El aprovechamiento de recursos hídricos en la República de Panamá está sujeto a la concesión administrativa correspondiente ante el Ministerio de Ambiente. A la fecha no se ha constituido dicha concesión sobre esta propiedad, por lo que su tramitación correspondería al comprador según el uso que pretenda darle.
La combinación de escala, acceso y agua propia abre un rango amplio de destinos, con especial aptitud para usos que conviven con el entorno natural. El uso definitivo dependerá de la verificación de zonificación y de restricciones ambientales que cada interesado realice conforme a su proyecto.
Casa principal habitable, agua propia por gravedad, bosque maduro y río, a menos de media hora de la ciudad. El entorno natural protegido es aquí un activo, no una limitación.
Siembras y vivero ya establecidos, con topografía apta para manejo forestal, agroecológico y de conservación — usos plenamente compatibles con el régimen de protección de los nacimientos de agua.
Privacidad, agua propia y entorno boscoso para uso educativo, religioso, de retiro corporativo o de bienestar, con baja huella constructiva.
Retención a mediano plazo en un corredor con infraestructura vial y de transporte en ejecución, incluyendo la ampliación de la Vía Panamá Norte y la extensión del metro.
Senderos, río y bosque ya existentes permiten desarrollos de bajo impacto como cabañas, glamping o centros de día, sujetos a los permisos correspondientes.
Superficie y frente de vía amplios, con acceso ya resuelto. Su viabilidad y alcance dependen de la verificación de zonificación y de la delimitación de las áreas de protección — ver nota al pie de esta sección.
La propiedad se ofrece bajo las siguientes condiciones generales. Cualquier variación sobre estos términos queda sujeta a la aceptación expresa de la propiedad.
Los cuatro lotes se encuentran segregados y titulados de forma independiente, lo que permite adquirir la totalidad o negociar lotes por separado. Los valores indicados corresponden a la distribución proporcional del precio de venta, equivalente a US$9.73 por m².
| Lote | Área | Referencia proporcional |
|---|---|---|
| Lote 185 | 50,004.99 m² | US$486,528 |
| Lote 188 | 52,999.86 m² | US$515,667 |
| Lote 193 | 53,250.00 m² | US$518,101 |
| Lote 195 | 100,693.26 m² | US$979,704 |
| Total | 256,948.11 m² | US$2,500,000 |
Todas las gestiones se canalizan a través del corredor designado. Este es el recorrido habitual desde el primer contacto hasta el cierre.
El interesado se comunica directamente con el corredor. Se coordina una visita guiada a la propiedad y se atienden las consultas iniciales sobre alcance, accesos y servicios.
La documentación adicional no contenida en este prospecto se entrega previa firma de un acuerdo de confidencialidad (NDA) por parte del interesado.
El interesado presenta su oferta indicando precio, forma de pago y plazo propuesto. La oferta se traslada a la propiedad para su consideración.
Aceptada la oferta, se formaliza mediante contrato de promesa de compraventa con el depósito de arras correspondiente.
Se procede con la escritura pública, el pago de los impuestos aplicables y la inscripción en el Registro Público, a cargo de los profesionales legales que designen las partes.