Portafolio compuesto por cuatro fincas con componentes de proximidad a infraestructura y reserva territorial, posicionado para agricultura, land banking, energía solar y desarrollo estructurado en el eje Antón–Penonomé.
Portafolio territorial de 570 hectáreas compuesto por fincas con perfiles complementarios: proximidad a infraestructura, escala interior y precio ponderado competitivo.
| Finca | Superficie | Precio negociable | Valor estimado |
|---|---|---|---|
| Esperanza | 340 ha | $3.25/m² | $11,050,000 |
| Ponderosa / Llano | 158 ha | $5.00/m² | $7,900,000 |
| Minera | 65 ha | $3.25/m² | $2,112,500 |
| Triángulo | 7 ha | $5.00/m² | $350,000 |
| Total / ponderado | 570 ha | $3.76/m² | $21,412,500 |
La lectura correcta del portafolio no es solamente agropecuaria. Es una mezcla de cercanía a infraestructura, escala, agua, topografía y optionalidad de desarrollo.
Fincas aproximadamente a 500 m de la Interamericana, 1 km del tendido eléctrico y 1 km de Antón cabecera del distrito.
Fincas interiores aproximadamente a 5 km de Antón cabecera y 5 km del tendido eléctrico, con precio base más competitivo.
El portafolio combina activos de acceso inmediato con reserva territorial de mayor escala, permitiendo venta integral o por bloques.
El cuadro siguiente es una referencia estratégica de posicionamiento para discusión con propietarios y compradores. Debe validarse con comparables específicos antes de publicación final.
| Tipo de activo | Rango referencial | Lectura para el portafolio |
|---|---|---|
| Fincas rurales productivas | $2.50 – $6.50/m² | Esperanza y Minera se ubican en la parte competitiva del rango por distancia e interioridad. |
| Activos cercanos a Interamericana | $4.50 – $10.00/m² | Ponderosa/Llano y Triángulo se justifican mejor por proximidad a vía principal, Antón y electricidad. |
| Tierra con desarrollo estructurado | $8.00/m²+ | El upside depende de validación técnica, accesos, energía, permisos y estrategia de salida. |
Seleccione una finca o una cantidad específica de hectáreas para estimar el monto de inversión a precio de referencia.
Estos factores no se presentan como garantías de valorización, sino como contexto que fortalece la tesis de posicionamiento.
El portafolio reúne perfiles de finca para distintos usos: retiro rural, land banking, desarrollo, energía y producción agrícola.
Triángulo o Ponderosa. Cercanía a Antón, servicios e Interamericana.
Esperanza o Minera. Escala territorial, precio base y valorización regional.
Ponderosa / Llano. Proximidad a infraestructura y superficie para desarrollo estructurado.
Esperanza. Extensión, topografía y base para evaluación energética de escala.
Esperanza o Minera. Superficie amplia, uso productivo y precio competitivo.
Una propuesta territorial clara, con componentes cercanos a infraestructura y reserva de escala en el corredor Antón–Penonomé.
Carlos Fonseca
Corredor de Bienes Raíces
Licencia PN5056
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