Galería principal
Galería principal de la propiedad
La galería conserva fachada, frente, áreas de trabajo, espacios interiores y entorno inmediato, para que el cliente vea la propiedad como realmente se presenta en sitio.
Calle 14, corregimiento de Río Abajo, Panamá. Dos fincas colindantes que suman 1,664 m², con estructura funcional de dos niveles, doble acceso y zonificación RM1-C2. Activo apto para operación inmediata o para compra estratégica de mediano plazo.
Activo urbano de uso flexible: operación inmediata para almacenamiento o comercio, con opción de reconversión futura respaldada por ubicación, forma del terreno y zonificación.
Aproximadamente a 460 metros de Vía España, con acceso directo hacia Av. La Pulida, Av. Cincuentenario y Av. Domingo Díaz.
Dos fincas colindantes de 832 m² cada una, integradas en un solo frente comercial-industrial de 1,664 m².
Entrada principal por Calle 14 y acceso posterior con servidumbre, útil para circulación, carga y maniobra.
Permite usos comerciales, industriales no peligrosos y también alternativas residenciales multifamiliares.
Galera industrial y comercial de dos niveles ubicada en una de las zonas de mayor actividad logística y comercial de la ciudad. La estructura existente en concreto armado, vigas y columnas de acero, junto con su profundidad de 104 metros, la convierten en una base operativa funcional desde el primer día.
A nivel de tesis, el activo combina tres virtudes poco comunes en el mercado urbano: tamaño útil, frente ordenado sobre calle consolidada y una zonificación suficientemente amplia para sostener estrategias de ocupación, renta o reconversión.
Concreto armado con vigas y columnas de acero. Paredes de bloques repellados en ambas caras.
Láminas galvanizadas sobre estructura metálica con correas dobles y perfil de alta resistencia.
Nave diáfana para carga/descarga, área de almacenamiento, oficina y servicios sanitarios.
Oficinas con cerámica importada, cielo raso suspendido y sanitarios de primera.
Dos escaleras internas al entrepiso y espacio preparado para montacargas.
Distribución urbana, comercio de apoyo, almacenamiento, talleres livianos o redevelopment mixto.
La galería conserva fachada, frente, áreas de trabajo, espacios interiores y entorno inmediato, para que el cliente vea la propiedad como realmente se presenta en sitio.
| Propietario | JOBLIS, S.A. |
|---|---|
| Fincas | 9,907 y 8,589 |
| Código de ubicación | 8707 |
| Corregimiento | Río Abajo |
| Distrito / Provincia | Panamá / Panamá |
| Escritura | N° 2621 — 17 de febrero de 1998 |
| Zonificación | RM1-C2 (Residencial / Comercial) |
| Superficie finca 9,907 | 832 m² (52 m × 16 m) |
| Superficie finca 8,589 | 832 m² (52 m × 16 m) |
| Superficie total | 1,664 m² |
| Frente × fondo | 16 m × 104 m |
| Topografía | Plana, a nivel de calle |
| Forma | Rectangular |
Río Abajo mantiene demanda constante para usos comerciales e industriales de escala urbana, mientras que la oferta verdaderamente comparable es limitada. En ese contexto, esta propiedad destaca por su combinación de área, conectividad, forma del lote y capacidad de adaptación.
La disponibilidad de espacios de esta escala, bien ubicados y con salida flexible, suele ser reducida.
El precio planteado se apoya en ubicación estratégica, estructura existente y potencial de reuso o reconversión.
Ideal para comprador final que necesite ocupación operativa o para inversionista que busque asegurar tierra urbana con posibilidades comerciales, industriales livianas o residenciales a futuro.
La zonificación RM1-C2 permite lectura comercial, industrial ligera y residencial, lo que amplía las alternativas de uso y también la salida futura del activo.
Instalaciones comerciales en general, oficinas, servicios, uso mixto y actividades industriales que no constituyan peligro para el área.
Permite edificios multifamiliares, bifamiliares y casas en hilera. Densidad neta de hasta 750 personas por hectárea.
El corredor de Río Abajo y Calle 14 se mantiene como una de las zonas más activas para galeras urbanas, debido a su cercanía a Vía España, Corredor Sur y áreas logísticas clave.
| Zona | Venta/m² | Renta/m² | Comentario |
|---|---|---|---|
| Río Abajo | $900 - $1,300 | $6 - $10 | Alta demanda logística urbana |
| Parque Lefevre | $850 - $1,200 | $6 - $9 | Zona mixta con uso comercial |
| Juan Díaz | $700 - $1,100 | $5 - $8 | Mayor disponibilidad de terrenos |
Valores estimados basados en oferta actual de mercado. Validar en due diligence.
Para información adicional, visita técnica, documentación registral o propuesta formal, el contacto comercial se mantiene directo con Carlos Fonseca.
Carlos Fonseca · Corredor de Bienes Raíces · Lic. PN-5056
+507 6161-1069
cfonseca@kitcorppty.com
Calle 14, Río Abajo, Panamá
Fincas 9,907 y 8,589 · 1,664 m² totales · Calle 14, Río Abajo. Activo con lectura industrial, comercial y de redevelopment.